首批9只公募REITs发行火爆超预期 多只公募REITs呈现超募多倍现象

作为公募基金一大类全新品种，基础设施公募REITs备受市场关注。

5月31日，首批9只基础设施公募REITs迎来了公开发售(详见《首批公募REITs来了!》)。全媒体记者从多个渠道获悉，当日9只产品全部实现多倍超募，超乎市场预期。其中，博时、红土创新、中航基金均在当日傍晚通过深交所发布公募REITs提前结束募集的公告。

其中，博时基金表示，蛇口产园的公众投资者募集期于2021年5月31日提前结束，2021年6月1日起不再接受公众投资者的认购申请。基金管理人将对2021年5月31日的公众投资者的有效认购申请采用“末日比例配售”的原则予以部分确认，未确认部分的认购款项将退回公众投资者。基金管理人将于后续公告中披露本次配售结果。该基金战略投资者和网下投资者的募集期限保持不变，为2021年5月31日起至2021年6月1日。

实际上，经过大比例战略配售及网下投资者认购之后，首批基础设施公募REITs面向公众投资者募集的份额均不多。根据认购价格计算，9只产品面向公众投资者的初始发售金额合计大概在20亿元左右，拟募集金额最多的广州广河REITs面向公众投资者的销售金额也不到5个亿。

不过，据统计，多只公募REITs均呈现超募多倍的现象，全天合计募集金额至少达到300亿元。此次首批9只公募REITs面向公众获得市场追捧，显示出这类产品较大的投资价值。